ラジオ出演

こんにちは。

福山市の宅建マイスターの杉野です。

本日、FMふくやま（77.7MHz）の朝の番組「あさまる」にゲスト出演させていただきました。

今回のテーマは、3月18日に発表されたばかりの「2026年（令和8年）公示地価」。

地元の皆様、そして不動産売却を検討されている皆様に重要なトピックを、データと現場の肌感覚を交えてお話ししてきました。

▼出演時の音声はこちらからお聴きいただけます。

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放送でお話ししたポイント（まとめ）

今回の公示地価の動向については、先日のブログでも詳しく解説しておりますので、放送でお伝えした要点を簡潔にまとめました。

• 福山市全体は「5年連続の上昇」を維持

  • 全用途平均：+2.4%（前年+2.3%）

  • 特に商業地：+4.5%（昨年に続き高い水準だが、勢いは「高原状態」へ）

• 10年前との比較で見える「ワニの口」現象

  • 2016年を基準にすると、独走する「中心部の商業地」と、ようやく回復してきた「住宅地」で格差が拡大。

• エリア別の「違い」がより鮮明に

  • 中部・南部・西部：再開発やインフラ整備、強い実需により上昇基調。

  • 北部・郊外：緩やかな上昇で、比較的安定している状況。場所によっては下がっている地域も。

宅建マイスターとして、今お伝えしたいこと

放送の最後でもお話ししましたが、公示地価はあくまで「過去の結果」です。

これからの市場は、金利動向や建築費の影響を受け、より選別が厳しくなるフェーズに入ります。

「上がっているから高く売れるはず」という一喜一憂ではなく、成約事例という「生の情報」に基づいた冷静な判断こそが、不動産取引における「最良の薬」となります。

ご自身の土地やマンションが今どのような位置にいるのか。正しい現状を知ることが、後悔しない売却の第一歩です。

不動産に関するご相談や査定のご依頼は、いつでもお気軽にお寄せください。

データに基づき、誠実に対応させていただきます。