広々6DK・庭付きの和風邸宅で、心豊かな暮らしを。

物件番号:-

  • 福山市神辺町大字新湯野75-5
  • 6DK
  • 130.92m2(39.60坪)
  • 1,480.0万円

広々6DK・庭付きの和風邸宅で、心豊かな暮らしを。人気の神辺町新湯野エリア

 

人気の神辺町新湯野エリアに、陽光あふれる一戸建てが登場しました。

玄関へと続く趣ある庭では、四季折々のガーデニングが楽しめます。

室内には、陽光が豊かに差し込む広縁、趣ある床の間や精緻な彫刻が施された欄間など、木の温もりを随所に感じる和の空間が広がり、心落ち着く毎日を演出します。

 

日々の暮らしやすさも大きな魅力です。

スーパー「ザ・ビッグ」(約600m)や「ファミリーマート」(約260m)、ドラッグストアが全て徒歩圏内。

業務スーパーやホームセンターも近く、毎日の買い物から週末の楽しみまで、暮らしのあらゆる場面を豊かにサポートします。

 

子育て世代にも嬉しい湯田小学校・神辺中学校エリア。

区画整理された道幅の広い閑静な住宅街で、穏やかな時間を育めます。

ゆとりの6DKは二世帯同居も可能な広さ。

 

この趣ある住まいをベースに、ご家族の夢を叶えるリフォームを施してみませんか。

ぜひ現地で、この家の魅力をゆっくりとご体感ください。

物件データ

【所在地情報】

住所 福山市神辺町大字新湯野75-5 交通 井原鉄道/湯野駅 徒歩5分
田村バス停 徒歩8分
小学校区 湯田小学校 1020m 中学校区 神辺中学校 750m

【価格情報】

価格 1,480.0万円 坪単価 - その他負担金 - 負担金備考 -

【土地・道路】

土地面積 268.00m²(81.06坪) 建築条件 - 接道 -東側 公道 道路幅約15.3m 間口13.5m
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私道 なし セットバック -

【建物】

完成(予定) 1985年(昭和60年)03月 構造 木造 建物面積 130.92m²(39.60坪) 間取 6DK 階数 地上2階 リフォーム 2018年

対応箇所:外壁塗装

【権利情報】

土地権利 所有権

【制限事項】

都市計画 市街化区域 建築許可理由 - 建ぺい率 60% 容積率 200% 用途地域 1種住居 地目 雑種地 最適用途 - 建築条件 - その他規制 宅地造成工事規制区域

【現況・設備・その他情報】

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取引態様 専任媒介 現況 空家 明け渡し 相談 利用用途 - 特記事項 整形地/区画整理地内/閑静な住宅街 設備 上水道/下水道/電気 その他 オール電化 備考 1.境界確定測量実施予定
2.未登記・建築確認未取得の増築有り(建物北側・約17㎡)
3.2階洋室に1000分の6を超える傾きが有ります。
4.植栽が越境してきている箇所が有ります(北西側角)。
5.リフォーム履歴(2016年:浴室ユニットバス、電気温水器/2018年:外壁塗装)
6.側溝を通行するための公共用地占用許可を取得した鉄筋コンクリート蓋は撤去され、鉄板が敷かれています。
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