売買物件紹介
川口町三丁目売戸建・敷地の広い79坪の整形地
物件番号：-
- 福山市川口町三丁目4-10
- 5DK
- 104.04m2（31.47坪）
- 2,600.0万円
【約79坪の敷地・川口町の整形地】
商業施設が充実した川口町3丁目に位置する、261.62㎡（約79.14坪）のゆとりある物件です
前面道路は幅員6mあり、車の出し入れもスムーズです
また、ハザードマップでは浸水想定3.0m～5.0m（2階以上が浸水）、液状化危険度の「高い」エリアです
当社では、こうしたマイナス情報も含め、詳細な調査データを事前にすべて開示します
リスクを把握した上で、既存建物のリフォーム、または災害対策を施した新築用地としてご検討ください。
安全な取引のために、包み隠さずご説明いたします。
物件データ
【所在地情報】
| 住所 | 福山市川口町三丁目4-10 | 交通 | 川口町四丁目上バス停 徒歩5分 |
小学校区 | 川口小学校 約370m | 中学校区 | 城南中学校 約2060m |
|---|
【価格情報】
| 価格 | 2,600.0万円 | 坪単価 | - | その他負担金 | - | 負担金備考 | - |
|---|
【土地・道路】
| 土地面積 | 261.62m²（79.14坪） | 建築条件 | - | 接道 | -北側 道路幅約6m 間口13.4m --- |
私道 | - | セットバック | - |
|---|
【建物】
| 完成（予定） | 1979年（昭和54年）11月 | 構造 | 木造 | 建物面積 | 104.04m²（31.47坪） | 間取 | 5DK | 階数 | 地上2階 | リフォーム | 2015年01月 対応箇所：トイレ、浴室 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
【権利情報】
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
【制限事項】
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築許可理由 | - | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | 用途地域 | 1種住居 | 地目 | 宅地 | 最適用途 | - | 建築条件 | - | その他規制 | 宅地造成等工事規制区域 |
|---|
【現況・設備・その他情報】
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 空家 | 明け渡し | 即 | 利用用途 | - | 特記事項 | 整形地/閑静な住宅街 | 設備 | 都市ガス/上水道/下水道/側溝 | その他 | - | 備考 | １．境界確定測量済み（実測面積：261.73㎡） ２．上水道引込管口径20mm・メーター口径権利20mm ３．雨水は前面道路を隔てた用悪水路への排水が必要 ※現在は敷地南側より第三者所有地を経由して排水していますが、引渡し後は不可となります。 経路変更には道路の掘削が必要で、道路占用許可の手続きと費用負担が発生します。 ４．旧耐震住宅（耐震性が低い）／検査済証無し ５．外壁・基礎にクラック有り、台所シンクの水漏れ有り | :
|---|
不動産売買に関するお悩みなど
お気軽にご相談ください。
お気軽にご相談ください。
遠方の方はWEB会議やLINEなど
オンラインでのご相談も可能です!
オンラインでのご相談も可能です!
ご相談無料迅速丁寧に対応いたします。
tel.084-959-3831
- 受付時間
- 7:30～17:30
- 定休日
- 水曜日・祝日・第3日曜日
