売買物件紹介

新しい住まいをお探しの方へ。

毎日の通勤・通学、そして週末のお出かけにも便利な「東川口五丁目」バス停から徒歩5分の場所に、新しい暮らしを始めるための土地が登場しました。

この土地の一番の魅力は、購入後すぐに家づくりをスタートできる手軽さです。

面倒な手続きや追加費用がかかりがちな建物の解体は、売主様の負担で責任をもって行い、きれいな更地の状態でお渡しします。

▼この土地の注目ポイント

• すぐに家づくりをスタート 現存する建物は売主様の費用負担で解体し、更地にしてお渡しします。設計から建築まで、スムーズに理想の住まいづくりを進められます。

• バス停まで徒歩5分で快適アクセス 中国バス「東川口五丁目」バス停まで歩いて5分。市内中心部へのアクセスも良好で、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

• 家計に優しい都市ガス対応 毎月の光熱費を抑えられる都市ガスが利用可能です。上下水道も整備されており、快適な生活インフラが整っています。

• 明るく開放感のある角地 北東側が公道、南東側が私道に面した角地です。日当たりと風通しに優れ、明るいリビングや開放的なお庭など、設計の幅も広がります。

安心な暮らしのためのご確認事項

この土地で長く安心してお住まいいただくため、専門的な情報と備えについてご案内します。

• 洪水時の備えについて 福山市のハザードマップによると、この地域では最大で3.0mから5.0mの洪水が想定されています。

　この深さは建物の2階まで浸水する可能性があるレベルです。万一の際には浸水の始まる前に早期避難をすること、そして避難場所の事前確認を行ってください。

• その他の災害リスクについて

  • 津波：津波災害警戒区域の「内」に指定されています。万が一の際に備え、市が指定する避難経路や場所を事前にご確認ください。

  • 地震：南海トラフ巨大地震が発生した場合、この地域では「最大震度6弱」が予想されています。最新の耐震基準を満たした頑丈な家づくりが安心の基本です。

  • 土地の特性：この土地は、もともと水田だった場所を宅地として造成したエリアです。軟弱地盤の可能性も考慮し、建築の際はハウスメーカー様と地盤調査や適切な基礎工事についてご相談ください。