売買物件紹介
東陽台二丁目、72坪の整形地。建築条件無し・更地渡し
物件番号:-
- 福山市東陽台二丁目20-5
- -
- 239.80m²
- 1,197.0万円
土地面積72.53坪の整形地、建築条件はございません。
お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族の理想の住まいを自由に設計いただけます。
現存する建物は売主様の費用負担で解体し、更地の状態でお引き渡しします。
境界確定測量も完了済みのため、土地の範囲が明確です。
計画的に開発された閑静な住宅地の一角にあり、バス停まで徒歩1分。
福山市ハザードマップにおいて、洪水・土砂災害・津波の想定区域外となっています。
※ご購入検討の際は、敷地前面の歩道橋や電柱、解体後の敷地と道路の高低差、一部境界標の未設置等の留意事項について、必ず現地および資料にて詳細をご確認ください。
物件データ
【所在地情報】
住所 | 福山市東陽台二丁目20-5 | 交通 | 東陽台上 徒歩1分 |
小学校区 | 坪生小学校 | 中学校区 | 東朋中学校 |
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【価格情報】
価格 | 1,197.0万円 | 坪単価 | 16.50万円 | その他負担金 | - | 負担金備考 | - |
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【広さ・道路】
面積 | 239.80m²(72.53坪) | 建築条件 | 建築条件なし | 接道 | 北西側 公道 道路幅約15.3m 間口15m |
私道 | - | セットバック | - |
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【権利情報】
土地権利 | 所有権 | 借地権割合 | - | 借地料 | - | 権利金 | - | 保証金 | - | 敷金 | - | 借地期間 | - |
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【制限事項】
都市計画 | 市街化区域 | 建築許可理由 | - | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | 用途地域 | 2種中高 | 地目 | 宅地 | 最適用途 | 住宅用地 | 建築条件 | 更地渡し(建築条件なし) | その他規制 | 宅地造成工事規制区域 |
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【現況・設備・その他情報】
取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 古家付 | 明け渡し | 相談 | 利用用途 | - | 特記事項 | 整形地/高台に立地 | 設備 | 都市ガス/上水道/下水道/側溝 | その他 | - | 備考 | 1.境界確定測量済み。 2.建物解体更地渡し(昭和53年11月新築・鉄骨造2階建)解体後、敷地と道路の間には高低差が生じますので、あらかじめご承知おきください(現在の駐車場スロープ部分を除く)。 3.敷地の前面に「鶴丘歩道橋」と「電柱」が設置されています。これに伴い、車両の出入り等に一部制約があります(有効な間口は約8.6mです)。 4.本物件(地番2927)と、隣接地(地番2934, 2935)との境界点の一部は、既存の構造物があるため物理的な境界標が設置されておりません。 | :
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