東陽台二丁目、72坪の整形地。建築条件無し・更地渡し

物件番号:-

  • 福山市東陽台二丁目20-5
  • -
  • 239.80m²
  • 1,197.0万円

土地面積72.53坪の整形地、建築条件はございません。

お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族の理想の住まいを自由に設計いただけます。

現存する建物は売主様の費用負担で解体し、更地の状態でお引き渡しします。

境界確定測量も完了済みのため、土地の範囲が明確です。

計画的に開発された閑静な住宅地の一角にあり、バス停まで徒歩1分。

福山市ハザードマップにおいて、洪水・土砂災害・津波の想定区域外となっています。

 

※ご購入検討の際は、敷地前面の歩道橋や電柱、解体後の敷地と道路の高低差、一部境界標の未設置等の留意事項について、必ず現地および資料にて詳細をご確認ください。

物件データ

【所在地情報】

住所 福山市東陽台二丁目20-5 交通 東陽台上 徒歩1分
小学校区 坪生小学校 中学校区 東朋中学校

【価格情報】

価格 1,197.0万円 坪単価 16.50万円 その他負担金 - 負担金備考 -

【広さ・道路】

面積 239.80m²(72.53坪) 建築条件 建築条件なし 接道 北西側 公道 道路幅約15.3m 間口15m
私道 - セットバック -

【権利情報】

土地権利 所有権 借地権割合 - 借地料 - 権利金 - 保証金 - 敷金 - 借地期間 -

【制限事項】

都市計画 市街化区域 建築許可理由 - 建ぺい率 60% 容積率 200% 用途地域 2種中高 地目 宅地 最適用途 住宅用地 建築条件 更地渡し(建築条件なし) その他規制 宅地造成工事規制区域

【現況・設備・その他情報】

:
取引態様 専任媒介 現況 古家付 明け渡し 相談 利用用途 - 特記事項 整形地/高台に立地 設備 都市ガス/上水道/下水道/側溝 その他 - 備考 1.境界確定測量済み。
2.建物解体更地渡し(昭和53年11月新築・鉄骨造2階建)解体後、敷地と道路の間には高低差が生じますので、あらかじめご承知おきください(現在の駐車場スロープ部分を除く)。
3.敷地の前面に「鶴丘歩道橋」と「電柱」が設置されています。これに伴い、車両の出入り等に一部制約があります(有効な間口は約8.6mです)。
4.本物件(地番2927)と、隣接地(地番2934, 2935)との境界点の一部は、既存の構造物があるため物理的な境界標が設置されておりません。
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