売買物件紹介
西新涯町二丁目・建築条件無し売土地
物件番号：-
- 福山市西新涯町二丁目19-34
- -
- 132.00m²
- 840.0万円
建築条件なし！お好きなハウスメーカーで注文住宅が建てられる、全3筆・132㎡の平坦な更地です。
前面私道（位置指定道路）に11.7ｍ接道し、上水道は敷地内に20mm引込済。南東向きで日当たりも良好です。
本物件に関する留意点
前面私道に公共下水道本管が配管されていますが、敷地内への接続はされていません。
現在、私道共有者の方と下水道引込に関する協議および福山市上下水道局との手続きを進めております。
なお、下水道受益者負担金（16,220円）および敷地内への接続工事費用、「宅地」への地目変更登記費用は買主様のご負担となります。
あらかじめ現況のインフラ進捗状況をご確認・ご納得の上、ご検討ください。
物件データ
【所在地情報】
| 住所 | 福山市西新涯町二丁目19-34 | 交通 | 西一の川バス停 徒歩4分 |
小学校区 | 多治米小学校 | 中学校区 | 誠之中学校 |
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【価格情報】
| 価格 | 840.0万円 | 坪単価 | 21.04万円 | その他負担金 | - | 負担金備考 | 下水道受益者負担金 |
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【広さ・道路】
| 面積 | 132.00m²（39.93坪） | 建築条件 | 建築条件なし | 接道 | 南東側 私道 道路幅約4m 間口11.7m |
私道 | 別途（257m²） | セットバック | - |
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【権利情報】
| 土地権利 | 所有権 | 借地権割合 | - | 借地料 | - | 権利金 | - | 保証金 | - | 敷金 | - | 借地期間 | - |
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【制限事項】
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築許可理由 | - | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | 用途地域 | 1種住居 | 地目 | 雑種地 | 最適用途 | 住宅用地 | 建築条件 | 更地渡し(建築条件なし) | その他規制 | 宅地造成等工事規制区域 |
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【現況・設備・その他情報】
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況 | 更地 | 明け渡し | 相談 | 利用用途 | - | 特記事項 | 整形地/閑静な住宅街 | 設備 | 上水道/側溝 | その他 | 前面道路に下水道本管、都市ガス配管は有りますが、未接続です。 | 備考 | 1.実測面積：133.07㎡ 2.下記私道持分は無償譲渡。 ・ハ266番4 持分12分の1 ・ハ266番7 持分6分の1 ・ハ266番19 持分6分の1 3.下記項目の費用は買主負担。 ⅰ）下水道受益者負担金（16,220円）と接続工事費用。 ⅱ）「宅地」への地目変更登記費用。 4.北西側の側溝と北東側のブロックは隣地との共有。 5.筆界確認について容認事項有り。 | :
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